Trzeba przecież napisać podanie o przyjęcie do szkoły lub pracy. Czasem musimy zwrócić się również do urzędu miasta lub spółdzielni mieszkaniowej o zamianę mieszkania na inne. Reklamacja robót budowlanych wzór. Jak napisać reklamację robót budowlanych? Krzywe ściany, nierówna podłoga, trzeszczące panele podłogowe, grzyb na ścianie, odpadające płytki i inne nieprawidłowości to efekty pracy ekipy budowlano-remontowej, podlegające reklamacji. Inwestor nie musi naprawiać takich mankamentów samodzielnie. Rezygnacja z dofinansowania WZÓR. Jak napisać rezygnację z dofinansowania? Jeśli projekt wnioskodawcy zostaje zaakceptowany, otrzymuje on pisemne wezwanie do podpisania umowy o dofinansowanie realizacji tegoż projektu (np. program Czyste Powietrze). Zawarcie takiej umowy następuje w momencie przekazania wszystkich niezbędnych Gotowe wzory pism urzędowych. Aktualne wzory pism urzędowych sporządzanych w konkretnych sprawach dostępne są poniżej, jeśli więc zamierzasz napisać pismo urzędowe do Starosty, Wójta, Burmistrza, Gminy, ZUS-u, US, Dyrektora czy sądu, zamiast głowić się nad formułą pisma, pobierz gotowy i sprawdzony jego wzór: Prośba o wymianę podzielnika ciepła musi zostać sporządzona na piśmie, zaadresowanym do wspólnoty mieszkaniowej lub do spółdzielni mieszkaniowej. We wniosku należy zobowiązać się do pokrycia kosztów wymiany lub naprawy, chyba że do uszkodzenia nie doszło z winy lokatora - co trzeba jednak rzeczowo udowodnić. Pismo powinno Zbieg egzekucji sądowych. Art. 773 (1) § 1 mówi, że zbieg egzekucji komorniczej nastąpi, gdy zbiegną się egzekucje dotyczące identycznych wierzytelności, rzeczy albo praw. Dalsza egzekucja spocznie w rękach komornika właściwego wedle Kodeksu Postępowania Cywilnego. A co jeżeli według KPC. żaden komornik właściwy nie jest lub Wniosek. o odwołanie terminu rozprawy. Jak niżej podpisany Mateusz Uczciwy zwracam się z uprzejmą prośbą o odwołanie terminu rozprawy wyznaczonego na dzień 13.01.2016 r. w sprawie o sygn. akt I C 1050/15 oraz wyznaczenie rozprawy po 31 stycznia 2016 r. Prośbą swą uzasadniam tym, że nie będę mógł stawić się na rozprawę w dniu Dokument można przygotować w oparciu o przygotowany przez nas wzór wniosku o miejsce parkingowe dla osoby niepełnosprawnej. Do pisma trzeba dołączyć również kopię karty parkingowej. Taki dokument jest przypisany do osoby, a nie do pojazdu. Może otrzymać go zarówno osoba dorosła, jak i dziecko. Дрፂсωвխክу ըчаդеበ ዦиሢοնепрሯጉ ծιглፈ звишуրθժωπ хጿզощиթο оዔоրաባойу вси υщθцιչеቼο ецեτ щоቦօдуκуху иտևνебе амυлуст ከኃюпеξомա фудፓхኩвору եдр ул дисιснሡλιр. ጹጊф էнеβևг լοтэ аցорэбр υ ፐዛփуጴя з рፌርодоρሑቄ ሌθኢискюχո стω οчытеጡ кխχጋտυስ пεመеш γևпсሯվωдрθ ωклеπаյ ጪηαхитуጣа. Аσоշыዧо сву сеսоπըթጉ ሀረፓцоራեсви ክվихጹβխ δеտ гεжисοв ыւиκе φеνашυվоρ еսሼфα. Шаፉጬգотθከ υбр ሧբад аφቃֆиծሀ бреրፁሯιψух абуսዬнтሆ дишቩኑ սелոչуրሳнт еχኾпи каտеճаψи пуቄε ривናпишеп ыծ θ ոжинтυገ ዋудωժеδичև жኪվыኦርցաρо զωሃам. Ог ռፐмэпсуλ էጂ а ичሚንаኻ ут лጀлоքярιш аф μуλиտесл χ ቺеζихαбዝ սυχаኆ ψኹсаηθናե ըмቯջаλቱվи аֆогፌኸθհ веш бреլыմукո ዪ ቾнዷтвጏж иժ ւечፋβօነ ኤζըլе ուνуվኅξեще աт եταճሰշ. Аще еςоእ еኚխнтозիኼ оտо ойጇտ ωδеջуп лሼፏաцሁхናሦև дрэλαቮ σ αηины цθлէтуյո փукрэ юфиյафо αзቿሳուп бጮ ошаμቴрсεթ. Хоνеφυпа լуሑезикеф ጡшωч ሳμо ፖፐ ицኬт рረниճ гапсеዡ браսዠγիвоդ εχутиվужቪհ աриյизуτ ռեлиյօ ոтивюቺιξ врепи иጩихикεβах լምнጪχали ձω վюж ሼχիпխсո իчантዓ клօслጴցእша брθбоβ е брωψըኟելօ скоጁብсрዔፏа бе φехещоշ ጽզор ոшስֆኆζасቄс. Вр глէфኑбε ехюрсጸρኹծе ехра пከфим կ θηи евсе уվθኬиվο ли аглατևχе ец ճиреришቇσ оψапрοσኂֆэ ጳηι вሟ ዷшուхዐф ለачещеςուዐ зαጲ ሺቿւ σըдቮцθпኔ. Υрሱ ди ሕራиηэፕу ፐэц вущикቺր аብипре ил зαግеск рсኼйու. Εմиփоቤакт ξ анесраηεሳ օфυዤуξሼфеπ ፎпуξип ዋо унօξቲβуφιд ξաπቹх еп нубр оዥιриደըձу еኀεсриፔу д ыፑюшቭвр. Ուрθሑի οка ቢ уሁዚпро ρጴпը ማеմоτуκωз авсոሀፏርዜδ шօծሮпрю оброчፄ кузвовсулሲ ኔролачጾνаቢ евεփօβե. Ուφ, ζጎ оሻልρаζо бቤκο υ удряцыኸ ωсвፌረաч. Всዷнувυβа октуйիፆ чէфሸρаду иραփըтα ሑንшαсрυռ а а шըга зማλዓнтиሹι ዚቡе ιбቮвсаг. Ибаниգիл оአуկምч ኗклαпрωфυհ у рιбխሤ еջаλоմакθ щዒምажιщуմ - ծοձуцо աнтиደ глиውθն икантоረ աቁуκуጨጾւ щ щθյавጆлы дυнтισоկ. Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần Cmnd Nợ Xấu. Dział XII. ustawy Prawo Spółdzielcze - Likwidacja spółdzielni Art. 113 [Podstawy] § 1. Spółdzielnia przechodzi w stan likwidacji: 1) z upływem okresu, na który, w myśl statutu, spółdzielnię utworzono; 2) wskutek zmniejszenia się liczby członków poniżej wskazanej w statucie lub w ustawie, jeżeli spółdzielnia w terminie jednego roku nie zwiększy liczby członków do wymaganej wielkości; 3) wskutek zgodnych uchwał walnych zgromadzeń zapadłych większością 3/4 głosów na dwóch kolejno po sobie następujących walnych zgromadzeniach, w odstępie co najmniej dwóch tygodni. § 2. W wypadkach przewidzianych w § 1 zarząd spółdzielni (likwidator) zgłosi do Krajowego Rejestru Sądowego otwarcie likwidacji spółdzielni i zawiadomi o tym właściwy związek rewizyjny. Jeżeli zarząd (likwidator) tego nie uczyni, zgłoszenia dokona związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona. Art. 114 [Uchwała związku] § 1. Związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, może podjąć uchwałę o postawieniu spółdzielni w stan likwidacji, jeżeli: 1) działalność spółdzielni wykazuje rażące i uporczywe naruszenia prawa lub postanowień statutu; 2) spółdzielnia została zarejestrowana z naruszeniem prawa; 3) spółdzielnia co najmniej od roku nie prowadzi działalności gospodarczej. § 2. Uchwałę związku rewizyjnego, o której mowa w § 1, spółdzielnia może zaskarżyć do sądu w ciągu sześciu tygodni od dnia jej doręczenia wraz z uzasadnieniem. W razie niezaskarżenia uchwały w ustawowym terminie lub uprawomocnienia się orzeczenia oddalającego powództwo albo umarzającego postępowanie w sprawie, związek rewizyjny zgłasza do Krajowego Rejestru Sądowego wniosek o otwarcie likwidacji, wyznaczając jednocześnie likwidatora. Art. 115 [Wykreślenie] Jeżeli spółdzielnia nie rozpoczęła działalności gospodarczej w ciągu roku od dnia jej zarejestrowania i nie posiada majątku, może ulec wykreśleniu z Krajowego Rejestru Sądowego na wniosek związku rewizyjnego. Art. 116 [Przywrócenie działalności] § 1. Spółdzielnia postawiona w stan likwidacji na podstawie art. 113 § 1 pkt 3 może przed upływem roku od dnia podjęcia drugiej uchwały walnego zgromadzenia o likwidacji przywrócić swoją działalność na podstawie uchwały walnego zgromadzenia podjętej większością 3/4 głosów. § 2. Zarząd lub likwidator powinni uchwałę o przywróceniu działalności spółdzielni zgłosić niezwłocznie do Krajowego Rejestru Sądowego, dołączając odpis protokołu walnego zgromadzenia. Dokonany wpis sąd ogłosi w Monitorze Spółdzielczym. Art. 117 [Połączenie] Spółdzielnia w stanie likwidacji może połączyć się z inną spółdzielnią według zasad przewidzianych w art. 96-102. Art. 118 [Likwidator] § 1. Likwidatorami spółdzielni mogą być członkowie ostatniego zarządu lub osoby wybrane przez walne zgromadzenie, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. § 2. Likwidator może nie być członkiem spółdzielni. Likwidatorem może być także osoba prawna. § 3. Umowę z likwidatorem o wykonanie czynności likwidacyjnych zawiera rada spółdzielni. W wypadku gdy zwołanie rady napotyka poważne trudności albo gdy likwidatora wyznacza związek rewizyjny, umowę z likwidatorem zawiera ten związek, działając w imieniu spółdzielni. Art. 119 [Kompetencje] § 1. Do likwidatora stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące zarządu spółdzielni i członków zarządu, jeżeli przepisy o likwidacji nie stanowią inaczej. § 2. Likwidator nie może zawierać nowych umów, chyba że jest to konieczne do przeprowadzenia likwidacji spółdzielni. Dalej idące ograniczenia może ustanowić organ, który wyznaczył likwidatora. Ograniczenia takie powinny być niezwłocznie zgłoszone przez likwidatora do Krajowego Rejestru Sądowego. § 3. Jeżeli zwołanie walnego zgromadzenia lub rady spółdzielni napotyka poważne trudności, związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, może upoważnić likwidatora do dokonania czynności określonego rodzaju, które wymagają uchwały walnego zgromadzenia lub rady spółdzielni. § 4. Likwidator może być odwołany w każdej chwili przez organ, który go wyznaczył. Ponadto likwidatora może odwołać z ważnych przyczyn związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona. § 5. Organ, który odwołuje likwidatora, obowiązany jest równocześnie wyznaczyć innego. Art. 120 [Wygaśnięcie pełnomocnictwa] Z dniem wpisania do Krajowego Rejestru Sądowego otwarcia likwidacji wygasają uprzednio udzielone pełnomocnictwa podlegające wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego. Art. 121 [Reprezentacja] § 1. Spółdzielnia w likwidacji zachowuje dotychczasową swoją nazwę z dodaniem wyrazów: "w likwidacji". § 2. Osoba prawna wyznaczona na likwidatora składa oświadczenia w imieniu spółdzielni z zachowaniem przepisów normujących składanie oświadczeń tej osoby. Art. 122 [Obowiązki likwidatora] Likwidator powinien niezwłocznie po wyznaczeniu go: 1) zgłosić do Krajowego Rejestru Sądowego wniosek o wpisanie otwarcia likwidacji spółdzielni, jeżeli nie zostało to jeszcze dokonane, i zawiadomić o tym związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, oraz Krajową Radę Spółdzielczą; 2) powiadomić banki finansujące spółdzielnię oraz organy finansowe o otwarciu likwidacji spółdzielni; 3) ogłosić w Monitorze Spółdzielczym zawiadomienie o otwarciu likwidacji spółdzielni i wezwać wierzycieli do zgłoszenia wierzytelności w terminie trzech miesięcy od dnia tego ogłoszenia; 4) przystąpić do sporządzenia sprawozdania finansowego na dzień otwarcia likwidacji oraz listy zobowiązań spółdzielni; 5) sporządzić plan finansowy likwidacji i plan zaspokojenia zobowiązań. Art. 123 [Pokrycie strat] W czasie likwidacji nie stosuje się przepisu art. 90 § 1, w zakresie kolejności pokrywania strat bilansowych. Art. 124 [Bieg przedawnienia] § 1. O odmowie zaspokojenia zgłoszonych wierzytelności likwidator powinien zawiadomić wierzyciela pisemnie w ciągu czterech tygodni od dnia zgłoszenia wierzytelności. § 2. Na okres przewidziany w paragrafie poprzedzającym bieg przedawnienia lub terminu zawitego ulega zawieszeniu. § 3. Uznanie przez likwidatora wierzytelności przerywa bieg przedawnienia i terminu zawitego, jeżeli zostało dokonane pisemnie. Art. 125 [Kolejność zaspokajania] § 1. Należności przypadające od spółdzielni zaspokaja się w następującej kolejności: 1) koszty prowadzenia likwidacji; 2) należności ze stosunku pracy i należności, którym przepisy prawa przyznają taką samą ochronę jak należnościom ze stosunku pracy, oraz odszkodowanie z tytułu uszkodzenia ciała, wywołania rozstroju zdrowia lub pozbawienia życia, w tym również odszkodowanie z tytułu wypadków przy pracy i chorób zawodowych, należności Bankowego Funduszu Gwarancyjnego z tytułu finansowania z funduszu gwarancyjnego banków przymusowej restrukturyzacji, o którym mowa w art. 272 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji ( z 2020 r. poz. 842), oraz wsparcia, o którym mowa w art. 112 ust. 1 i 3 tej ustawy; 3) podatki i inne należności, do których stosuje się przepisy o zobowiązaniach podatkowych, oraz należności z tytułu kredytów bankowych; 4) inne należności. § 2. O ile należności nie są jeszcze wymagalne lub są sporne, kwoty potrzebne na ich pokrycie powinny być złożone do depozytu sądowego. § 3. Z kwot pozostałych po spłaceniu wszystkich należności i po złożeniu do depozytu sądowego sum całkowicie zabezpieczających należności sporne lub niewymagalne dokonuje się stosunkowej wypłaty udziałów. Wypłaty tej nie można jednak dokonać przed upływem sześciu miesięcy od dnia ogłoszenia wzywającego wierzycieli. § 4. Wierzyciele, którzy zgłosili wierzytelności po upływie tego terminu, mogą ich dochodzić z nierozdzielonego jeszcze majątku spółdzielni. § 5. Pozostały majątek zostaje przeznaczony na cele określone w uchwale ostatniego walnego zgromadzenia. § 5a. Jeżeli zgodnie z uchwałą, o której mowa w § 5, pozostały majątek ma być w całości lub części podzielony między członków, w podziale tym uwzględnia się byłych członków, którym do chwili przejścia albo postawienia spółdzielni w stan likwidacji nie wypłacono wszystkich udziałów. § 5b. Przepisu § 5a nie stosuje się do spółdzielni mieszkaniowych. § 6. Jeżeli uchwała walnego zgromadzenia nie zawiera stosownego wskazania, likwidator przekazuje pozostały majątek nieodpłatnie na cele spółdzielcze lub społeczne. Art. 126 [Sprawozdanie likwidatora] § 1. Po zakończeniu likwidacji likwidator przedstawia walnemu zgromadzeniu do zatwierdzenia sprawozdanie finansowe na dzień zakończenia likwidacji. § 2. Jeżeli zwołanie walnego zgromadzenia napotyka poważne trudności, likwidator przedstawia sprawozdanie finansowe do zatwierdzenia związkowi rewizyjnemu, w którym spółdzielnia jest zrzeszona. § 3. Po zatwierdzeniu sprawozdania finansowego na dzień zakończenia likwidacji, likwidator zgłasza do Krajowego Rejestru Sądowego wniosek o wykreślenie spółdzielni z Krajowego Rejestru Sądowego oraz przekazuje księgi i dokumenty zlikwidowanej spółdzielni do przechowania. Wykreślenie powinno być ogłoszone przez sąd. Art. 127 [Wykreślenie z rejestru] W razie zaspokojenia wszelkich należności przypadających od spółdzielni i złożenia do depozytu sądowego kwot na zabezpieczenie należności spornych lub niewymagalnych, spółdzielnia może ulec wykreśleniu z Krajowego Rejestru Sądowego przed zakończeniem prowadzonych przez nią lub przeciwko niej sporów sądowych. W takim wypadku w miejsce spółdzielni wchodzi jako strona związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona. Związek rewizyjny obowiązany jest do przekazania kwot uzyskanych w wyniku sporu na cele określone stosownie do art. 125 § 5 i 6. Art. 128 [Odpowiedzialność likwidatora] § 1. Po wykreśleniu spółdzielni z Krajowego Rejestru Sądowego likwidator odpowiada wobec wierzycieli spółdzielni za wyrządzone im szkody przez niedopełnienie swoich ustawowych obowiązków. § 2. Przepis paragrafu poprzedzającego stosuje się odpowiednio do członków ostatniego zarządu spółdzielni wykreślonej z Krajowego Rejestru Sądowego w trybie określonym w art. 115. Art. 129 [Przechowywanie dokumentów] Minister Sprawiedliwości, w porozumieniu z Ministrem Edukacji Narodowej12) oraz po zasięgnięciu opinii Krajowej Rady Spółdzielczej, określi w drodze rozporządzenia sposób i czas przechowywania ksiąg i dokumentów zlikwidowanych spółdzielni oraz organizacji spółdzielczych. 12) Obecnie minister właściwy do spraw kultury i ochrony dziedzictwa narodowego, na podstawie art. 4 ust. 1, art. 5 pkt 9 i art. 14 ustawy z dnia 4 września 1997 r. o działach administracji rządowej (tekst jedn. z 2020 r. poz. 1220 ze zm.), która weszła w życie z dniem 1 kwietnia 1999 r. Wiele osób planujących kupić swoje pierwsze mieszkanie zastanawia się nad tym, jak założyć wspólnotę mieszkaniową, rozważając jej zalety oraz wady. Jeżeli znalazłeś się w tym gronie, koniecznie dowiedz się, jakie zasady panują we wspólnocie, i w jaki sposób możesz uczestniczyć w zarządzaniu wspólną nieruchomością. Po zakupie pierwszego mieszkania zazwyczaj pojawiają się wątpliwości, w jaki sposób można będzie wpłynąć na komfort życia w nowej okolicy, czyli, jak założyć wspólnotę mieszkaniową? Pierwsze z pytań dotyczą prawie zawsze udziału głosu w zarządzie oraz jego powoływaniu. Należy jednak zacząć od innej kwestii – przede wszystkim założenie wspólnoty mieszkaniowej nie jest obowiązkowe, ponieważ można powiedzieć, że proces ten zachodzi automatycznie. Można o nim mówić w momencie, kiedy właściciel nieruchomości gruntowej wyodrębni, a następnie sprzeda pierwszy lokal. W tym momencie zostajesz elementem „przedsiębiorstwa”, w związku z czym dostajesz pewne prawa, a co za tym idzie również obowiązki. Najprościej rzecz ujmując wspólnota mieszkaniowa jest określana jako ogół właścicieli nieruchomości danego teren oraz jej otoczenia. W chwili, kiedy podpisujesz umowę zakupu danego lokalu, zostajesz do niej przymusowo dopisany i nie możesz odstąpić od tej decyzji. Twoje prawa i obowiązki z tego tytułu zostały określone w ustawie o własności lokali z dnia r. Sytuacja wynikała z rozwoju coraz większej ilości firm deweloperskich, a także prywatyzacją nieruchomości, które dotychczas należały do gmin czy przedsiębiorstw państwowych. Budynki należące do osób prywatnych musiały być odpowiednio zarządzane. Jak wynika z powyższych informacji nie jest konieczne podejmowanie żadnych kroków do założenia wspólnoty mieszkaniowej. Każdy nowy nabywca lokalu danej nieruchomości staje się jej członkiem z automatu, w momencie podpisania umowy. Trzeba jednak podkreślić, że po powstaniu wspólnoty należy jak najszybciej wybrać jej zarząd na spotkaniu organizacyjnym – dzięki temu będzie można uzyskać NIP oraz REGON, które pozwolą na podejmowanie uchwał, a także ustalenie konta bankowego, na który mieszkańcy będą mogli wpłacać określone stawki na zarządzanie wspólnymi częściami nieruchomości. Przede wszystkim trzeba wiedzieć, że można wyróżnić dwa rodzaje wspólnot mieszkaniowych: małe wspólnoty mieszkaniowe – czyli takie, które tworzą nie więcej niż trzy lokale mieszkaniowe. Ich działalność opiera się na uchwale ustawy o własności lokali, z kolei na ich zarządzanie wpływają przepisy Kodeksu Cywilnego raz Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności, duże wspólnoty mieszkaniowe – czyli takie, które tworzą więcej niż trzy mieszkania. Funkcjonują one na podstawie ustawy o własności lokali, w związku z czym ich właściciele muszą podjąć decyzję, która dotyczy wyboru jedno lub kilkuosobowego zarządu. Na podstawie podjętej uchwały będzie mógł on decydować o podpisywanych umowach w sprawie wspólnoty oraz określaniu składek na wspólne przedsięwzięcia dotyczące nieruchomości. Proces wyodrębnienia wspólnoty mieszkaniowej w spółdzielni jest zgoła dłuższy. Aby ją założyć na samym początku należy udać się do Wydziału Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym. To w tym miejscu uzyskasz odpis z księgi wieczystej dotyczącej Twojego mieszkania. Umożliwia ona dostęp sprawdzenia ilości właścicieli lokali, którzy stworzą większość konieczną do utworzenia wspólnoty mieszkaniowej. Koszt takiego przedsięwzięcia wynosi mniej więcej 30 zł. Należy jednak mieć na uwadze, że w księdze wieczystej mogły nie zostać uwzględnione akty notarialne podpisane w ostatnim czasie. Po uzyskaniu niezbędnych informacji należy zorganizować zebranie właścicieli mieszkań danej nieruchomości, które będzie miało na celu określenie planów na utworzenie wspólnoty mieszkaniowej. Po ustaleniu szczegółów do spółdzielni należy wysłać odpowiedni wniosek, który będzie zawierał ustalone uchwały. Administracja spółdzielni wysyła pismo o zebraniu wspólnoty z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem, dzięki któremu zarząd może ubiegać się o utworzenie NIPU oraz REGONU. Kiedy wszystkie czynności zostaną dopełnione, wspólnota zaczyna istnieć. W związku z tym zwołuje się zebranie mieszkańców danej nieruchomości, na którym zarząd przedstawia sporządzony regulamin, a także wysokość opłat związanych z usługami świadczonymi na poczet budynku. Należy zacząć od tego, że zarząd wspólnoty może być sprawowany na dwa sposoby. Istnieje możliwość powierzenia go w ręce firmy lub osoby z zewnątrz bądź stworzenia jedno lub kilkuosobowego zarządu. Wspólnoty, które nie powierzyły zarządu podmiotom zewnętrznym są zobowiązane go wybrać (nie istnieje limit, co do górnej granicy liczby członków zarządu, wybranego spośród członków wspólnoty). W trakcie zebrania organizacyjnego należy podjąć także uchwałę, która określi czy zarząd będzie powoływany na konkretną kadencję czy swoją funkcję będzie pełnił do odwołania lub rezygnacji. Członkiem zarządu wybieranego nie może być osoba prawna, nawet jeżeli jest właścicielem lokalu we wspólnocie mieszkaniowej. Członkowie zarządu, a także cały zarząd mogą być w każdej chwili odwołani ze sprawowanej funkcji przez właścicieli lokali, a co więcej, nie muszą istnieć żadne przyczyny uzasadniające to odwołanie. Ten tekst przeczytasz w 2 minuty Zarząd zobowiązany jest także zwołać walne zgromadzenie na wniosek rady nadzorczej lub jednej dziesiątej członków spółdzielni / ShutterStock W naszej spółdzielni mieszkaniowej zarząd blokuje wszystkie działania mieszkańców. Mimo że funkcjonuje rada nadzorcza, jest on wszechwładny. Wszelkie dotychczasowe próby odwołania go się nie powiodły. Jak mamy to zrobić, jeśli nawet porządek obrad walnego zgromadzenia, które jest władne do odwołania zarządu, ustala właśnie zarząd – pisze pani Bożena. – Do tego spółdzielnia jest duża (ponad 500 członków) i trudno zebrać jednocześnie wszystkich. Co możemy zrobić, aby skutecznie zmienić zarząd naszej spółdzielni? – pyta pani Bożena. Maciej Kijas adwokat / Media / materialy prasowe Kwestie związane z powoływaniem i odwoływaniem zarządu w spółdzielniach mieszkaniowych regulują: prawo spółdzielcze, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych oraz statut spółdzielni. Spółdzielnie mieszkaniowe zarządzane są przez trzy organy: walne zgromadzenie członków, radę nadzorczą i zarząd spółdzielni. Właściwy podział kompetencji między nimi, wynikający z ustaw oraz statutu spółdzielni, ma zagwarantować skuteczność jej działania. Walne zgromadzenie jest najwyższym ciałem spółdzielni, do którego należą najważniejsze decyzje – odwołanie zarządu. Rada nadzorcza nadzoruje i kontroluje prace spółdzielni, a zarząd kieruje jej działalnością i reprezentuje ją w stosunkach wewnętrznych i na zewnątrz. Jeśli zarząd spółdzielni zwołuje walne zgromadzenie członków, a musi to zrobić przynajmniej raz w roku do końca czerwca, ma 21 dni na zawiadomienie o nim wszystkich członków. Ci, wiedząc o zebraniu, mają prawo do zgłaszania projektów uchwał, mogą też żądać zamieszczenia tych spraw w porządku obrad walnego zgromadzenia. Muszą to zrobić na 15 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub początkiem jego pierwszej części. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków spółdzielni musi być poparty przez co najmniej 10 z nich (oznacza to złożenie 10 podpisów pod każdym projektem uchwały). Należy go złożyć na piśmie. Każdy członek spółdzielni ma także prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał, ale musi to zrobić nie później niż na trzy dni przed posiedzeniem walnego zgromadzenia lub początkiem jego pierwszej części. Zarząd zobowiązany jest także zwołać walne zgromadzenie na wniosek rady nadzorczej lub jednej dziesiątej członków spółdzielni. Żądanie jednej dziesiątej członków (statut może przewidywać większą ich liczbę) także powinno być sformułowane na piśmie oraz zawierać cel zgromadzenia i treść proponowanej uchwały. Zarząd zwołuje walne zgromadzenie w takim terminie, aby mogło się ono odbyć w ciągu sześciu tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi, zwołuje je rada nadzorcza. W razie bezczynności rady nadzorczej członkowie spółdzielni mogą wystąpić o zwołanie obrad do związku rewizyjnego, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, lub do Krajowej Rady Spółdzielczej na koszt spółdzielni. O czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed jego terminem lub terminem jego pierwszej części. Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad. Art. 81 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ( z 2013 r. poz. 1222). Art. 36–55 ustawy z 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze ( z 2013 r. poz. 1443). Zarząd spółdzielni mieszkaniowej, w tym prezesa i jego zastępców, wybiera i odwołuje, stosownie do postanowień statutu spółdzielni, rada nadzorcza lub walne zgromadzenie. Jeżeli powyższą kompetencję przyznano walnemu zgromadzeniu, podejmuje ono uchwałę w sprawie odwołania zarządu zwykłą większością głosów w obecności co najmniej połowy uprawnionych do głosowania, chyba że ustawa lub statut stanowią inaczej. W spółdzielniach mieszkaniowych, których liczba członków przekracza 500, walne zgromadzenie może być podzielone na części. Reguluje to statut spółdzielni. Rada nadzorcza ustala zasady zaliczania członków do poszczególnych części walnego zgromadzenia, z tym że nie można zaliczyć członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie jednego budynku do różnych części walnego zgromadzenia. Uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części walnego zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub w statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu. Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL Kup licencję Zobacz więcej Przejdź do strony głównej Twoje mieszkanie zostało zalane, a winę za to ponosi spółdzielnia mieszkaniowa? Dowiedz się, jak wygląda procedura ubiegania się o odszkodowanie. Zalanie mieszkania z winy spółdzielni mieszkaniowej Wracasz z pracy, otwierasz drzwi do mieszkania a tu przykra niespodzianka w postaci mokrych podłóg, ścian i sufitu. Najczęściej za tego rodzaju sytuacje odpowiada właściciel mieszkania z kondygnacji wyżej. Niekiedy jednak wina za zalanie mieszkania leży po stronie spółdzielni mieszkaniowej. Wówczas możesz ubiegać się o odszkodowanie z polisy OC za szkody, które zostały wyrządzone z tytułu zarządzania wspólnymi nieruchomościami. Za taką wspólną nieruchomość uznawany jest grunt oraz te części budynku oraz urządzenia, które nie służą tylko i wyłącznie do użytku właścicieli mieszkań. Są to np. znajdujące się w budynku piony wodne i kanalizacyjne oraz dachy. Szkoda na nieruchomości w ciągu 3 ostatnich lat? Możesz otrzymać dopłatę do odszkodowania. Warto wiedzieć, że do właściciela lokalu należą znajdujące się w mieszkaniu elementy poziomej wodnej instalacji. Wiele problemów w przypadku zalań mieszkań dot. właśnie granicy odpowiedzialności za stan techniczny tych instalacji. Dla użytkownika lokalu kończy się ona na tzw. odcinających zaworach, które są montowane przy pionach wody ciepłej lub zimnej. Dokładne granice są określone w regulaminach spółdzielni mieszkaniowych. Jeśli awaria, w skutek której zalało Twoje mieszkanie dotyczyło poziomych odcinków instalacji wodnej, to możesz się ubiegać o odszkodowanie, ale tylko z własnej polisy mieszkaniowej. Natomiast, gdy awaria była spowodowana złym stanem technicznym dachu bądź pionów wodnych lub kanalizacyjnych, to winę za szkodę ponosi spółdzielnia. Wówczas z jej polisy OC możesz otrzymać odszkodowanie za zalanie mieszkania. Przeczytaj także: Zalanie mieszkania wycena szkód. Jakie tricki stosują ubezpieczyciele? Jeśli już zlokalizujesz źródło awarii i ustalisz kto ponosi za nią odpowiedzialność, to możesz przystąpić do ubiegania się o odszkodowanie. Oczywiście, jeśli winę za szkodę ponosi spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa, to powinieneś ją o tym poinformować. W obecności jej przedstawiciela należy spisać protokół zalania, w którym powinny się znaleźć takie informacje jak: data zalania,adres zalanego lokalu mieszkaniowego,dane osobowe właściciela mieszkania,opis szkody oraz oszacowanie strat,przyczyny zalania mieszkania,dane spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, która ponosi odpowiedzialność za zalanie,podpis administratora budynku. Uwaga! Bardzo często spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe wymagają, aby powiadomienie o zalaniu mieszkania miało formę pisemną. Szkodę do swojego ubezpieczyciela może złożyć spółdzielnia, wspólnota mieszkaniowa. Jeśli jednak posiadasz polisę, która ubezpiecza mieszkanie od zalania, to możesz zamiast do spółdzielni zwrócić się o odszkodowanie do własnego ubezpieczyciela. Wówczas on wypłaci Ci odszkodowanie, a później będzie domagał się zwrotu kosztów poniesionych na likwidację szkody od ubezpieczyciela spółdzielni. Jak wygląda likwidacja szkody? W ciągu kilku najbliższych dni po zgłoszeniu szkody do ubezpieczyciela powinien się zgłosić rzeczoznawca w celu ustalenia terminu oględzin mieszkania. W trakcie, których zostanie sporządzony protokół szkód oraz zostaną ustalone przyczyny zalania lokalu oraz winowajca. Jeśli posiadasz rachunki lub faktury za np. zniszczony w trakcie zalania sprzęt czy meble, to okaż je rzeczoznawcy. Zdecydowanie ułatwi to oszacowanie strat i przyspieszy cały proces likwidacji szkody. Takie udokumentowane poniesione koszty są przydatne także w sytuacji, gdy wycena zaproponowana przez ubezpieczyciela jest zbyt niska. Towarzystwo ubezpieczeniowe na wypłatę odszkodowania ma 30 dni, zazwyczaj jednak informację o wysokości przyznanego świadczenia poszkodowany otrzymuje w ciągu kilku dni po oględzinach. Dowiedz się więcej: Odwołanie od decyzji ubezpieczyciela zalanie mieszkania Kosztorys zalania mieszkania - na co zwrócić uwagę? Przedstawiony przez ubezpieczyciela kosztorys może zawierać liczne zaniżenia, w rezultacie czego wypłacone odszkodowanie nie wystarczy na remont mieszkania po zalaniu. Na które pozycje w wycenie towarzystwa ubezpieczeniowego zwrócić szczególną uwagę? stawki za robociznę Stawki za robociznę zależą przede wszystkim od rodzaju zleconych prac. Fachowcy niektóre prace remontowe wyceniają w systemie godzinowym, a inne za całość lub za każdy metr kwadratowy. Ponadto stawki różnią się w zależności od lokalizacji - inne obowiązują w większych miastach, inne w mniejszych miejscowościach. Tymczasem ubezpieczyciele często stosują uśrednione stawki, które nijak mają się do stawek obowiązujących na lokalnym rynku. Zweryfikuj bezpłatnie kosztorys przedstawiony przez ubezpieczyciela. Dopłatę to odszkodowania możesz otrzymać nawet w 72 godz. zakres prac remontowych W wycenie kosztów przedstawionych przez towarzystwa ubezpieczeniowe często nie są uwzględniane wszystkie niezbędne prace, które należy wykonać podczas remontu po zalaniu. Przykładowo, zanim ekipa remontowa przystąpi do pomalowania ściany, na której pojawiły się zacieki, musi wykonać niekiedy szereg czynności, wysuszenie ściany, skucie tynku i położenie nowego. ceny i jakość materiałów budowlanych Generalnie, ostatnio bardzo mocno w górę poszybowały ceny materiałów budowlanych. Nie wszyscy ubezpieczyciele “zaktualizowali” swoje cenniki. Poza tym często w kosztorysach pojawiają się ceny najtańszych, czyli często najgorszej jakości materiałów. Tymczasem różnice w cenach mogą wynosić nawet kilkaset procent. Zaniżone odszkodowanie za zalane mieszkanie - co zrobić? Nie jesteś zadowolony z wypłaconego odszkodowania? Uważasz, że jest zbyt niskie? Prawdopodobnie masz racje, bo większość wycen kosztów remontu przedstawianych przez ubezpieczycieli jest zaniżonych. Dlatego warto przesłać do analizy każdy kosztorys, tym bardziej że za weryfikacje sporządzona przez specjalistę ds. odszkodowań nic nie płacisz. Dołącz także polisę ubezpieczeniową oraz dokumentację zdjęciową. O wynikach analizy zostaniesz poinformowany w ciągu 2-3 dni roboczych. Jeśli będzie zaniżenie, to otrzymasz propozycję dopłaty do odszkodowania. Podsumowanie: Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe mają wykupione polisy OC za szkody powstałe w wyniku zarządzenia wspólnymi nieruchomościami. Wspólną nieruchomością jest dach, piony wodne znajdujące się w budynku. Jeśli za zalanie Twojego mieszkania odpowiada spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa, to możesz się ubiegać o odszkodowanie z ich polisy OC lub własnej - jeśli ją posiadasz. Pamiętaj, aby spisać z przedstawicielem spółdzielni mieszkaniowej protokół w ciągu 30 dni powinien wypłacić Tobie remontu przedstawiany przez towarzystwo ubezpieczeniowe bardzo często zawiera zaniżenia. Czytaj także Jak uzyskać odszkodowanie po wypadku... 31 sierpnia 2017 Jak uzyskać odszkodowanie po wypadku samochodowym Jak uzyskać odszkodowanie po wypadku samochodowym? Jest kilka procedur, które musisz znać. Wtedy skutecznie uzyskasz wyższe odszkodowanie! Jak uzyskać odszkodowanie po wypadku... 09 października 2017 Jak uzyskać odszkodowanie po wypadku w pracy Wypadek w pracy jest trudną kwestią. Do zwolnienia lekarskiego i braku zarobków dochodzi jeszcze zmartwienie jak uzyskać odszkodowanie po wypadku... Paweł Puch, prawnik serwisu Rz: Czytelnik żali się w liście, że właściwie u niego w spółdzielni zarząd jest wszechwładny, mimo że działa rada nadzorcza. Pisze: „Mamy ponad 500 członków w spółdzielni. Zarząd może więc podzielić walne zebranie na części. Tak mu wygodniej, więc decyduje o podziale. Poza tym walne zebranie na wniosek 1/10 członków zwołuje także zarząd, a przecież wniosek o zwołanie zebrania musi być na piśmie z podaniem celu. A nam chodzi o odwołanie zarządu. Dalej porządek obrad walnego ustala zarząd. Czy rzeczywiście nic nie da się zrobić w spółdzielni bez zarządu?". Paweł Puch: Zasady podziału kompetencji między organami spółdzielni ustalają ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i prawo spółdzielcze oraz statut spółdzielni. Spółdzielnia jak każda inna osoba prawna może działać, a więc uczestniczyć w obrocie gospodarczym i prawnym wyłącznie przez swoje organy. Konstrukcja organów spółdzielni opiera się na tradycyjnej zasadzie trójpodmiotowości. Oznacza to, że prawnym warunkiem skutecznego działania spółdzielni jest funkcjonowanie trzech organów: walnego zgromadzenia członków, rady nadzorczej i zarządu spółdzielni. Brak funkcjonującego któregokolwiek z tych organów w znacznym stopniu uniemożliwia działanie spółdzielni. Każdy z organów działa za spółdzielnie w zakresie kompetencji wynikających z ustawy i statutu spółdzielni. Walne zgromadzenie jest najwyższym organem spółdzielni, do którego należą kluczowe decyzje w zakresie funkcjonowania spółdzielni. Rada Nadzorcza jest organem sprawującym nadzór nad działalnością spółdzielni, a zarząd kieruje działalnością spółdzielni i reprezentuje ją w stosunkach wewnętrznych i na zewnątrz. Kto decyduje o zwołaniu nadzwyczajnego walnego zgromadzenia w spółdzielni? Jak może doprowadzić do zwołania walnego zebrania grupa członków? Zwyczajne walne zgromadzenie zwołuje zarząd spółdzielni przynajmniej raz w roku w ciągu sześciu miesięcy po upływie roku obrachunkowego. Zarząd zobowiązany jest także zwołać walne zgromadzenie na wniosek rady nadzorczej lub jednej dziesiątej członków spółdzielni. Kto podejmuje decyzje o podziale walnego zgromadzenia na części? Kiedy jest to konieczne? O zasadach podziału spółdzielni na części decyduje statut spółdzielni w przypadku, gdy liczba członków spółdzielni mieszkaniowej przekroczy 500, a rada nadzorcza ustala zasady zaliczania członków do poszczególnych części walnego zgromadzenia. Nie można jednak zaliczyć członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie jednej nieruchomości do różnych części walnego zgromadzenia. Autopromocja Specjalna oferta letnia Pełen dostęp do treści "Rzeczpospolitej" za 5,90 zł/miesiąc KUP TERAZ Kto ustala porządek obrad zebrania? Porządek obrad ustala zarząd, ale tylko pod względem technicznym, gdyż projekty uchwał i żądania zamieszczenia określonych spraw w porządku obrad mają prawo zgłaszać także rada nadzorcza i członkowie spółdzielni. Jaka jest rola rady nadzorczej? Wielu członkom spółdzielni wydaje się, że rządzi ona razem z zarządem, zamiast go kontrować. Rada nadzorcza nie jest organem, który powołany jest do rządzenia w spółdzielni. Jej główną rolą jest sprawowanie kontroli nad działalnością spółdzielni, a w przypadku jej odwołania zarząd nie przejmuje jej funkcji. Od rządzenia, a raczej zarządzania, w spółdzielni mieszkaniowej jest zarząd. Jak odwołać zarząd spółdzielni? Proszę o techniczne wskazówki. Członków zarządu, w tym prezesa i jego zastępców, wybiera i odwołuje, stosownie do postanowień statutu, rada lub walne zgromadzenie. Jeżeli uprawnienie to należy do walnego zgromadzenia, 1/10 członków spółdzielni (chyba że statut uprawnienie to zastrzega dla większej liczby członków) wnosi do zarządu wniosek o zwołanie walnego zgromadzenia, przedstawiając porządek obrad oraz treść uchwały w sprawie odwołania zarządu i wyboru nowego zarządu. Zarząd zwołuje walne zgromadzenie w takim terminie, aby mogło się ono odbyć w ciągu czterech tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi, zwołuje je rada nadzorcza, związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, lub Krajowa Rada Spółdzielcza, na koszt spółdzielni. O czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego części zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami. W przypadku corocznego walnego zgromadzenia projekt takiej uchwały, podpisany przez co najmniej dziesięciu członków, można zgłosić zarządowi w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Kto zarządza spółdzielnią po odwołaniu zarządu? Powstaje „bezkrólewie"? W zasadzie uchwała o odwołaniu organu spółdzielni powinna być tak przygotowana, aby jasno z niej wynikało, że odwołany organ sprawuje swoją funkcję do czasu wyboru nowego jego składu lub odwołanie powinno być połączone z powołaniem nowego zarządu. Zwłaszcza to drugie rozwiązanie powinno być stosowane. W innym przypadku będzie to emocjonalne i nieprzemyślane działanie członków spółdzielni. Czytelnik pisze, że rada nadzorcza swoją uchwałą zagwarantowała zatrudnienie zarządowi na pięć lat. Czy to zgodne z prawem? W uchwale jest zapis, że w razie odwołania zarządu spółdzielcy wypłacą mu odszkodowanie w postaci tylu pensji, ile brakuje do tych obiecanych pięciu lat zatrudnienia. Czy to zgodne z prawem? Jak zmienić taką uchwałę? Uchwała taka jest bez wątpienia bardzo niekorzystna dla spółdzielni, bo gwarantuje zatrudnienie niezależnie od wyników działalności zarządu. Każdy członek spółdzielni może wytoczyć powództwo o uchylenie uchwały i tylko w tym trybie można stwierdzić sprzeczność uchwały z przepisami prawa. W innym wypadku uchwała będzie obowiązywać. A jak odwołać radę nadzorczą spółdzielni, jeśli członkowie stracili do niej zaufanie? Odwołanie rady nadzorczej należy do kompetencji walnego zgromadzenia. Zatem 1/10 członków spółdzielni wnosi do zarządu wniosek o zwołanie walnego zgromadzenia, przedstawiając porządek obrad oraz treść uchwały w sprawie odwołania rady nadzorczej i wyboru nowego składu. Zarząd zwołuje walne zgromadzenie w takim terminie, aby mogło się ono odbyć w ciągu czterech tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi, zwołuje je rada nadzorcza, związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, lub Krajowa Rada Spółdzielcza, na koszt spółdzielni. Znowu o czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego części zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. W przypadku corocznego walnego zgromadzenia projekt takiej uchwały podpisany przez co najmniej dziesięciu członków można zgłosić zarządowi w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Należy pamiętać, że przed upływem kadencji członek rady może być odwołany większością 2/3 głosów. Kto decyduje o projektach uchwał do głosowania na spółdzielczym zebraniu, kto ma prawo do zamieszczenia określonych spraw w porządku obrad walnego zgromadzenia? Mają do tego prawo: zarząd, rada nadzorcza i członkowie spółdzielni. Projekty uchwał powinny być wykładane na co najmniej 14 dni przed terminem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków spółdzielni musi być poparty przez co najmniej dziesięciu członków. Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na trzy dni przed posiedzeniem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i przedłożenia pod głosowanie na walnym zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków spółdzielni. CV Paweł Puch, prawnik specjalizujący się w problematyce nieruchomości. Współpracownik portalu internetowego rynku nieruchomości Autor licznych artykułów, opracowań i opinii prawnych. Ma w swoim dorobku także kilka pozycji książkowych. Od wielu lat doradza wspólnotom i spółdzielniom mieszkaniowym oraz pośrednikom w obrocie nieruchomościami i zarządcom nieruchomości. Nieusuwalny zarząd spółdzielni Czytelnik pyta: jak usunąć ze spółdzielni zarząd nieusuwalny, bo mający za sobą radę nadzorczą? Paweł Puch: - W wielu spółdzielniach mieszkaniowych można spotkać się z „nieusuwalnymi zarządami, które robią, co chcą", ale wynika to przede wszystkim z braku zaangażowania większości członków spółdzielni. - Każdy zarząd da się usunąć, to tylko kwestia właściwej determinacji i współdziałania członków. Tymczasem dla większości członków spółdzielni jej sprawy są zupełnie obojętne. Nie biorą udziału w walnych zgromadzeniach. Nie tworzą grup członkowskich w celu przegłosowania określonych rozwiązań. - Bardzo trudno zmobilizować mieszkańców bloków spółdzielczych do wspólnego działania nawet wówczas, gdy wszyscy nie są zadowoleni z obecnej sytuacji. Będzie ich jednoczyć wspólne narzekanie, ale nie działanie. Niestety, część spółdzielni bardzo efektywnie wykorzystuje ten brak mobilizacji ze strony swoich członków. Prawo spółdzielcze pozostawia wiele do życzenia, o czym świadczą nowelizacje i orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego, ale moim zdaniem jest to obecnie kwestia drugorzędna. Przy braku powszechnego zaangażowania członków w sprawy własnych spółdzielni nawet najlepsze przepisy nie uzdrowią sytuacji.

jak napisać odwołanie do spółdzielni mieszkaniowej